Аварийная экспертиза, или, как ее еще называют, строительная экспертиза по установлению причин разрушения строительного объекта, проводится как в отношении коммерческой и производственной недвижимости, так и в отношении жилой.
Основная причина разрушения здания — отсутствие в строительном проекте предусмотренного перераспределения на несущие конструкции. Таким образом, даже небольшое локальное разрушение может вырасти в разрушение целого дома или объекта.
Есть несколько причин, которые могут привести к разрушению. Во-первых, это — ошибки при проектировании, плохое качество не только строительно-монтажных работ, но и применяемых при строительстве материалов. Во-вторых, нарушение сроков эксплуатации, а также норм и технологий при проведении ремонта.
Другими причинами могут быть внешние воздействия на объект — строительство поблизости другого здания, аварии или взрывы, а также факторы, независящие от человека — природные стихийные бедствия, нетипичные условия температуры и влажности. Обычно, к аварии приводит совокупность сразу нескольких причин.
Так как разрушение строительных объектов, как правило, приводит не только к большому экономическому ущербу, но и может вызвать гибель людей, появляется необходимость проведения специальной аварийной экспертизы.
Аварийная экспертиза позволяет определить стоимость нанесенного аварией ущерба, степень безопасности дальнейшей эксплуатации аварийного объекта, а также выработать основные направления по замене, восстановлению или усилению поврежденных конструкций.
Заключение экспертизы по установлению причин аварии применяется для судебного расследования и имеет большое значение для страховых компаний. В частности, оно позволяет определить наступление страхового случая и уточнить размер выплат по страховке.